第196章 火速收购

    接下来的两天，韩浩几乎成了唐小兰的影子，全程跟随她参与剩余几家店铺的收购谈判。

    有这位手握巨资、决策果决的大老板亲自坐镇，进程陡然加快。

    谈判桌上，唐小兰依旧负责具体的条款磋商和细节把控，她专业、细致，试图在合理的市场溢价范围内争取最优条件。

    而韩浩的存在，则像一柄无锋重剑，沉甸甸地悬在那里。

    每当谈判陷入僵局，店主们或是犹豫不决，或是贪心不足试图再抬高价码时，韩浩往往只是平静地听唐小兰分析完，然后直接看向对方，问一句，“15倍，一次性全款，签不签？”

    这种毫不拖泥带水、甚至显得有些“草率”的砸钱方式，让见惯了讨价还价的店主们既震惊又难以抗拒。

    规划利好带来的资产升值预期固然令人兴奋，但那是纸面富贵，未来存在变数。

    而眼前这位年轻老板给出的，却是立刻就能装入兜里的、远超他们原本心理价位的真金白银。速度与安全的诱惑，在韩浩毫不掩饰的财力支撑下，被放大到了极致。

    有几笔交易，连唐小兰都觉得韩浩答应得太快，价格给得超出了她评估的“合理溢价上限”，趁着间隙低声提醒，“韩哥，这家要价有点狠了，其实再磨一磨，至少能压下5%到10%。” 韩浩却只是摆摆手，示意无妨，“时间也是成本。早点拿下，早点规划，早点产生效益。差的那点钱，很快就能赚回来。”

    在这种“金钱换时间”的策略下，两天时间，原本预计需要一周甚至更久才能啃下的硬骨头，被接连拿下。

    一沓沓还散发着新鲜油墨味的收购协议或意向书，被陆续带回。

    最终，整条步行街两侧，除了街口那家因为老板出国一时联系不上真正负责人的洗浴中心外，其余所有店铺，都已落入韩浩的规划版图之中。

    回到唐小兰的办公室，她将厚厚一摞协议放在办公桌上，长长地舒了一口气，放松地靠进椅背，开始分门别类地整理。

    连续高强度的谈判和跟进，让她眉眼间带着疲惫，但更多的是任务即将达成的轻松和成就感。

    韩浩则坐在会客沙发上，自己倒了杯水，慢慢喝着，看着唐小兰忙碌。

    “韩哥，”唐小兰一边整理，一边忍不住感慨，“你这次出手……也太大方了点。我粗略算了下，最后这几家，几乎每一家的成交价，都达到了他们原来资产价值的十五倍，甚至有一家逼近了十八倍。” 她抬起头，看向韩浩，眼神里有关心，也有一丝理财本能的“肉疼”，“虽然规划下来，地价房价预期涨幅确实在这个区间，但那是理论上的峰值，而且通常需要时间兑现，还要扣除各种税费和持有成本。很少有买家会直接按这个峰值一次性付现收购的。这就是我们最大的议价筹码。”

    她拿起之前那份烟酒店的协议作为例子，“就像之前那对老夫妻，他们心理预期可能也在十五倍以上，但他们也清楚，能一次性拿出那么多现金的买家凤毛麟角。我们正是利用‘一次性全款付清’这个绝对优势，才用大约十一倍的价格敲定的，里外里省下了相当于原价四倍的资金，那不是小数目。”

    韩浩点点头，他当然明白这个道理。

    唐小兰是从最优商业决策和成本控制的角度出发，完全正确。

    但对于他而言，账户里躺着近五十亿、并且花钱还能“生钱”的系统宿主，多付几倍、少付几倍，在宏观资金盘子里，确实显得没那么重要。

    他更看重的是效率，是尽快完成整合、抢占市场先机的时间窗口。

    他笑了笑，放下水杯，语气带着安抚和一丝不容置疑的决断，“唐经理，你的分析和策略都对，这次是我着急了。你说的这些，我都懂。” 他顿了顿，目光扫过那摞协议，最后落在唐小兰略带倦色的脸上，声音温和了些，“只是这次，一来我想尽快把事情敲定，二来……也是想让你能稍微轻松点。趁着我在，能用钱快速解决的问题，就不想再让你一轮一轮地去磨、去耗心神了。早点拿下，你也能早点从这些具体谈判里抽身，去做更重要的整体规划和后续落地。”

    唐小兰听出了他话里的体贴，心头一暖，脸上的那点“不认同”化作了理解的笑意。

    她知道韩浩有他的考量，而且最终的结果确实是高效的。

    “好吧，韩老板财大气粗，心疼下属，我还能说什么？” 她摇摇头，语气轻松起来，“现在好了，除了街口那家老板暂时联系不上的浴池，其他所有目标店铺都签下来了，而且都是连成片的。等协议正式生效、款项支付完毕，我们就可以立刻着手按照之前的设想，进行统一规划、招商和局部改造了。街口那家浴池位置相对独立，规模也大，业态暂时不同，即使晚一点拿下，对整体‘特色美食街’的打造计划，影响也微乎其微了。”

    “嗯，”韩浩满意地点点头，“那就抓紧走流程。约个时间，把该付的钱，一次性都给人家付清了。钱到位，产权或经营权交割清楚，我们才能真正安心地施展拳脚。”

    唐小兰重新坐直，将整理好的协议又快速浏览了一遍，确认关键条款和付款节点，然后点头，“好，我明天就联系律师，安排集中付款和办理后续手续的时间。争取一周内，把这些都落定。”

    正事忙完，办公室里的气氛松弛下来。

    然而，静默片刻后，韩浩的思绪却不自觉地飘向了别处。

    林晓月独自面对秦家压力和丧父之痛的画面，再次浮现在脑海。

    蒋婉儿那句“不许掺和”的警告言犹在耳，他自己也清楚其中的水有多深，理性告诉他应该远离。

    但这种明明知道有人身处困境、自己或许能帮上忙却要袖手旁观的感觉，并不好受。

    想到蒋婉儿，韩浩才猛然察觉，这两天似乎过于清净了。

    以蒋大小姐的性子，居然一个电话、一条信息都没有？

    这太反常了。

    他起身，对还在核对细节的唐小兰说了句“我出去打个电话”，便拿着手机走出了办公室。

    来到相对安静的走廊尽头，韩浩拨通了蒋婉儿的号码。

    电话响了很久，就在韩浩以为没人接听准备挂断时，那边才被接起，传来蒋婉儿的声音，比平时似乎低了一些，也少了些咋咋呼呼的劲儿，“喂，韩浩啊。”

    “大小姐，”韩浩靠在墙上，语气带着熟悉的调侃，“最近怎么这么消停？一个动静都没有，这不像你啊。”

    此时，电话那头的蒋婉儿，正坐在蒋天那辆豪华轿车的副驾驶上，车辆行驶在通往市郊开发区的路上。